공릉동 누수탐지, 욕실 천장 누수 원인이 윗집 배수관이었던 현장

욕실 천장에서 물이 떨어지면, 일단 수건부터 받쳐두고 버티시는 분이 많습니다.
그런데 그 사이 천장 속 자재는 계속 젖고, 윗집과 이야기할 일도 점점 커집니다.
결론부터 말씀드리면, 공릉동 누수탐지 현장처럼 욕실 천장 누수는 천장을 열어 윗집 배관부터 확인하는 게 빠릅니다.

가장 비싼 공사는 원인을 모르고 하는 공사입니다.
방수부터 다시 하자는 말을 듣기 전에, 천장 속을 먼저 보셔야 합니다.

욕실 천장 속에는 윗집 배관이 지나갑니다

이번 현장은 노원구 공릉동의 아파트였습니다.
아파트 욕실 천장재를 걷어내면, 그 위로 윗집 욕실에서 내려오는 배수관이 지나갑니다.
그래서 욕실 천장 누수는 우리 집 문제가 아니라 윗집 배관 문제인 경우가 많습니다.

욕실 천장 누수는

우리 집보다 윗집 배관을 먼저 봅니다.

공릉동 누수탐지, 원인은 낡은 배수관

천장을 열어 배관을 따라가 보면 물이 어디서 시작되는지가 보입니다.
이 현장은 윗집 배수관이 원인이었습니다.
사진은 철거한 기존 배수관입니다. 겉면에 오래된 이물과 얼룩이 엉겨 붙어 있습니다.

배수관은 물이 계속 차 있는 관이 아니라서, 쓸 때만 새는 경우가 많습니다.
그래서 한동안 멀쩡하다가 윗집이 샤워할 때만 물이 떨어지기도 합니다.
증상이 들쭉날쭉하다고 해서 원인이 없는 게 아닙니다.

새 배수관으로 교체하고 보온재 마감

낡은 구간을 걷어내고 새 배수관으로 교체했습니다.
교체한 배관은 보온재로 감싸 마감했습니다.
배관 표면에 맺히는 물방울(결로)이 다시 천장을 적시는 것을 줄이기 위해서입니다.

새는 자리를 막는 것까지가 아니라,

다시 젖지 않게 마감하는 것까지가 공사입니다.

누수탐지 업체, 이 네 가지는 꼭 보세요

• ✔ 못 찾으면 0원 — 원인을 못 찾았을 때 탐지비를 받는지 먼저 물어보세요
• ✔ 원인 확인 — 방수부터 권하기 전에 배관을 먼저 확인하는지
• ✔ 사전 견적 — 작업 전 비용 안내, 추가 요금 조건 설명
• ✔ 사후 관리 — 하자 보증, 일배책 서류 준비 지원

누수탐지 비용은 이렇게 나뉩니다

금액은 배관이 어디로 지나가는지, 교체할 구간이 얼마나 되는지에 따라 달라집니다.
현장을 보고 작업 전에 먼저 안내해 드립니다.

• ✔ 탐지 — 출장비 무료, 누수 지점을 못 찾으면 탐지비 0원
• ✔ 보수 — 원인 구간만 교체하는 게 원칙
• ✔ 마감 — 보온재 마감, 천장재 복구

자주 묻는 질문

윗집 배관이면 공사비는 누가 내나요?

집집마다 사정이 달라서 한마디로 말씀드리긴 어렵습니다. 원인이 어느 집 배관인지부터 분명히 하는 게 먼저입니다.
아래층 피해가 있다면 일상생활배상책임보험(일배책)도 알아볼 수 있습니다.
적용 여부는 보험사가 판단하고, 저희는 원인 소견과 공사 사진 같은 서류 준비를 도와드립니다.

가끔만 새는데 탐지가 되나요?

됩니다. 천장을 열어 배관 상태를 직접 보고, 필요하면 윗집 물을 써 보면서 확인합니다.

공릉동 누수탐지는 욕실 천장을 열고, 윗집 배관을 따라가고, 원인 구간만 교체하는 순서입니다.
천장에 물 떨어지는 사진 한 장만 보내주셔도 어디부터 볼지 먼저 말씀드리겠습니다.

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