송산동 누수탐지 천장 속 누수 뜯어 보니 목재까지 젖어 있을 때

천장 얼룩을 오래 두셨다면 천장 속은 어떤 상태일지 걱정되실 겁니다.
겉으로는 얼룩 몇 개지만 안쪽은 목재가 검게 변해 있는 경우도 있습니다.
송산동 천장 속 누수를 열어 볼 때 확인하는 점을 정리했습니다.

누수PRO는 천장을 열기 전에 범위를 먼저 정합니다.

송산동 천장 속 누수 오래 젖은 목재

사진상 천장재를 걷어 낸 안쪽 목재가 검게 변하고 표면이 들떠 있습니다.
물이 한두 번이 아니라 오랜 시간 스며들었던 흔적으로 봅니다.

얼룩을 오래 둘수록

천장 속은 더 상합니다.

천장 속을 지나는 관

사진상 목재 사이로 주름진 관이 지나가고 끝부분에 녹과 물때가 엉겨 있습니다.
천장 속 관 주변은 물이 고이거나 타고 흐르기 쉬워서 상태를 따로 기록합니다.

• ✔ 목재 — 검게 변하고 들뜬 곳
• ✔ 관 — 주변에 물때와 녹이 있는지
• ✔ 범위 — 젖은 곳이 어디까지 이어지는지
• ✔ 냄새 — 곰팡이 냄새가 나는지

열기 전에 원인부터

천장을 넓게 여는 것보다 원인을 먼저 좁히는 게 순서입니다.
열화상과 테스트로 물이 어디서 오는지 정한 뒤 필요한 만큼만 엽니다.

아랫집에 피해가 갔을 때 보상 순서는 면목동 아랫집 누수 보상 글에 정리해 두었습니다.

금액을 나누는 기준

• ✔ 원인 — 빗물 외벽 쪽인지 윗집 물 쓰는 곳인지
• ✔ 범위 — 손봐야 할 면적이 어느 정도인지
• ✔ 마감 — 천장재와 벽지를 얼마나 다시 해야 하는지

같은 천장 얼룩이라도 이 세 가지가 집마다 달라서 미리 숫자를 정하지 않습니다.

송산동 천장 속 누수 자주 묻는 질문

젖은 목재는 바꿔야 하나요?

원인을 막은 뒤 충분히 말려 쓸 수 있는지, 바꿔야 하는지 상태를 보고 말씀드립니다.

천장을 얼마나 열어야 하나요?

원인과 젖은 범위에 따라 다릅니다.
송산동 천장 속 누수가 걱정되시면 천장 얼룩 사진부터 보내주세요.

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