성산동 누수탐지 신축 빌라 누수, 하자보수 요청 전에 확인할 것

입주한 지 얼마 안 된 빌라에서 천장이나 벽에 물자국이 보이면 속상할 수밖에 없습니다.
시공사에 하자보수를 요청하려는데, 무엇을 근거로 말해야 할지 막막하실 수 있습니다.
성산동 신축 빌라 누수, 요청 전에 확인해 두면 좋은 것을 정리했습니다.

누수PRO는 신축 건물 문의를 받으면 원인과 위치를 확인한 뒤 그 내용을 정리해 드립니다.
무엇이 문제인지 분명해야 이야기도 빨라지기 때문입니다.

성산동 신축 빌라 누수, 흔히 확인되는 곳

• ✔ 배관 연결부 — 시공 때 이음새 조임이 부족한 경우
• ✔ 욕실 방수 — 바닥과 벽이 만나는 모서리
• ✔ 창호 주변 — 창틀과 외벽 사이 실리콘
• ✔ 배수구 — 베란다·욕실 배수구 주변 방수

신축이라고 해서 배관이 다 괜찮은 것은 아닙니다.
어느 쪽이 원인인지에 따라 확인 방법과 보수 범위가 달라집니다.

“어디서 새는지”가 분명해야

하자보수 이야기도 빨라집니다.

기록해 두면 좋은 것

• ✔ 날짜별 사진 — 처음 발견한 날부터 같은 자리
• ✔ 상황 메모 — 비 온 날인지, 물 쓴 직후인지
• ✔ 점검 결과 — 압력검사 결과와 새는 위치
• ✔ 연락 기록 — 시공사·관리 쪽과 주고받은 내용

점검은 이렇게 진행합니다

냉수·온수·난방 배관을 나눠 압력검사를 하고, 배관이 정상이면 방수와 창호 쪽을 이어서 봅니다.
확인된 원인과 위치는 사진과 함께 정리해 드립니다.

누수 관련 서류 준비는 장위동 누수 확인서 글에서도 다뤘습니다.

비용이 궁금하시다면

같은 증상이라도 원인과 마감재에 따라 공사 범위가 크게 달라집니다.
그래서 확인 전에는 금액을 단정하지 않고, 점검 후 견적을 먼저 드립니다.
못 찾으면 탐지 비용을 받지 않는 것이 원칙입니다.

성산동 신축 빌라 누수, 자주 묻는 질문

하자보수 기간이 지났는지 어떻게 아나요?

하자 담보 기간은 계약과 부위에 따라 다릅니다.
분양 계약서나 시공사에 먼저 확인해 보시길 권합니다.

시공사가 직접 고치면 점검은 필요 없나요?

시공사가 원인을 바로 찾는다면 따로 점검하지 않으셔도 됩니다.
원인을 두고 이견이 있을 때 점검 기록이 도움이 됩니다.

성산동 신축 빌라 누수로 고민이시면 물자국 사진을 아래 번호로 보내주세요.

이미지를 누르면 바로 전화 연결됩니다